百色審核主管招聘

一、職位名稱
房地產(chǎn)開發(fā)報建專員/主管（五證辦理方向）二、核心職責
1. 全流程管理
- 主導項目從土地獲取、立項到竣工驗收的全流程開發(fā)手續(xù)辦理。
- 跟蹤項目節(jié)點，確保各階段證照按時獲取，避免延誤。
2. **五證辦理**
- 負責“五證”的申請及協(xié)調(diào)（需明確列出具體證件）：
- 建設(shè)用地規(guī)劃許可證
- 國有土地使用證
- 建設(shè)工程規(guī)劃許可證
- 建筑工程施工許可證
- 商品房預售許可證
- 熟悉每個證件的審批部門、材料清單、辦理周期及潛在風險點。
3. **政府溝通**
- 對接自然資源局、住建局、房管局等相關(guān)部門，維護良好關(guān)系。
- 及時掌握政策變化，調(diào)整辦理策略（如限購、環(huán)保等新規(guī)）。
4. **材料準備與合規(guī)性**
- 審核設(shè)計圖紙、合同等文件是否符合報批要求。
- 確保材料完整性和準確性，避免因疏漏導致退件。
**三、任職要求**
1. **經(jīng)驗與知識**
- 3年以上房地產(chǎn)報建或開發(fā)崗位經(jīng)驗，完整參與過1-2個項目的五證辦理。
- 熟悉國家及地方房地產(chǎn)開發(fā)政策、土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等。
2. **技能與能力**
- 精通政府審批流程，能快速定位問題并協(xié)調(diào)解決（如容積率調(diào)整、規(guī)劃變更）。
- 優(yōu)秀的公文寫作能力，熟練編制申報材料。
- 擅長跨部門協(xié)作（設(shè)計、工程、法務(wù)等）。
3. **軟性素質(zhì)**
- 抗壓能力強，能應(yīng)對緊急任務(wù)；細心嚴謹，風險意識。