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  13*******81 2022-11-06
  快速加大；3、企業(yè)因擴張需要極需大筆資金注入； 目標(biāo)：企業(yè)要想快速獲得大筆資金同時增加利潤，最好的辦法就讓出售手上持有的房產(chǎn)，因為房產(chǎn)是幾十年前所得，賬面價值幾乎可以忽略不記，按市場價出售可以獲得巨額利潤。 但出售房產(chǎn)要交納土地增值稅和企業(yè)所得稅，土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率，最高部分可達(dá)增值額的60%，還有25%的企業(yè)所得稅，不算其他光這兩項就得去掉大半的利潤。 所以企業(yè)必須搶在免稅期結(jié)束之前把問題解決。 籌劃方案大致如下： 第一步：把房產(chǎn)打包投資成立一家子公司； 解析：根據(jù)稅法相關(guān)規(guī)定，以房產(chǎn)土地投資投資入股的免征土地增值稅（從事房地產(chǎn)開發(fā)除外），所以第一步免掉了土地增值稅。 第二步：將子公司的股權(quán)出售給另一家企業(yè)； 解析：轉(zhuǎn)讓股權(quán)獲得的投資收益當(dāng)然要交企業(yè)所得稅，但該上市公司處于免稅期，又免掉了企業(yè)所得稅。 第三步：以租賃形式把房產(chǎn)從購買方租回。
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  13*******32 2022-11-05
  之前我在文章里說過一個稅收籌劃的例子，這里再貼出來給大伙參考：
  
  
  
  “高明的稅收籌劃會有一個團隊進(jìn)行運作，團隊有經(jīng)驗豐富的稅務(wù)師、會計師、律師。往往會花上幾年的時間，通過專業(yè)知識把方方面面都想到做到。要是理論知識不夠，說了你也不明白到底是怎么回事。
  
  我最近就在研究一家上市公司運作的稅收籌劃，手段之復(fù)雜、籌劃成本之高、所得利潤之大都稱得上經(jīng)典，這里說出來供大家分享（因為籌劃還沒結(jié)束，結(jié)果還有不確定性，這里就不說名字了）。
  
  背景：上市公司，有大量上世紀(jì)劃撥的房產(chǎn)土地，上市后轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)，成本價入賬，價值高但賬面值極低；上述房產(chǎn)土地雖改為出讓性質(zhì)但政府有指定經(jīng)營范圍，不能隨意改作他用；因種種原因現(xiàn)處于企業(yè)所得稅減免期，減稅期即將到期。
  
  面臨的問題：1、業(yè)績增長乏力，管理層面臨壓力；2、企業(yè)所得稅減免即將到期，企業(yè)稅負(fù)將會快速加大；3、企業(yè)因擴張需要極需大筆資金注入；
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  13*******25 2022-11-05
  前幾天有人在公眾號發(fā)信息，自己剛畢業(yè)，想找個工作方向，問稅務(wù)工作和財務(wù)工作，那個更有前途？ 生活中我也見到不少核算崗要求轉(zhuǎn)崗到稅務(wù)崗的，通常大家認(rèn)為稅務(wù)崗對外，掌握的知識更實用，如果為單位節(jié)稅，成就感更強。 其實任何一個崗位只要干好了都有前途，但發(fā)展的面有寬有窄，做選擇之前還是要充分了解這個行當(dāng)。 在我看來稅務(wù)工作干得好，有兩條路可以走，一個是專業(yè)路，一個是人脈路。 專業(yè)路就是稅收知識掌握的全且精，有一定的分析組織能力，可以做高端的稅收籌劃工作。 之前我在文章里說過一個稅收籌劃的例子，這里再貼出來給大伙參考：