職位描述
一、崗位職責(zé)
1. 項(xiàng)目前期技術(shù)管理
方案設(shè)計(jì):
參與商業(yè)綜合體機(jī)電系統(tǒng)(變配電、給排水、暖通空調(diào)、消防、智能化)的方案設(shè)計(jì),結(jié)合建筑布局優(yōu)化設(shè)備選型(如選用磁懸浮冷水機(jī)組降低能耗);
審核設(shè)計(jì)院圖紙,協(xié)調(diào)建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)避免管線沖突(如利用 BIM 技術(shù)進(jìn)行管線綜合),確保符合《商業(yè)建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)。
成本控制:
編制機(jī)電工程概算,參與設(shè)備材料招標(biāo),審核技術(shù)標(biāo)文件(如對(duì)比不同品牌配電箱的性價(jià)比);
提出節(jié)能改造建議(如將傳統(tǒng)照明替換為 LED 智能照明),測(cè)算投資回報(bào)周期。
2. 施工過程管理
現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行:
監(jiān)督施工單位按圖施工,重點(diǎn)把控隱蔽工程(如管線預(yù)埋、配電柜接地)質(zhì)量,核查抗震支吊架安裝是否符合《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》;
協(xié)調(diào)解決技術(shù)問題(如消防泵房管道與結(jié)構(gòu)梁沖突),簽發(fā)《工程聯(lián)系單》要求設(shè)計(jì)變更。
進(jìn)度管控:
編制機(jī)電工程進(jìn)度計(jì)劃,跟蹤關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)(如中央空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試、變配電房送電),每周召開工程例會(huì)協(xié)調(diào)總包、分包單位。
3. 系統(tǒng)調(diào)試與驗(yàn)收
調(diào)試優(yōu)化:
組織設(shè)備單機(jī)調(diào)試(如電梯平層精度測(cè)試)、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試(如消防報(bào)警與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)),記錄測(cè)試數(shù)據(jù)并分析異常(如電機(jī)溫升過高);
配合第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)完成消防驗(yàn)收、能效測(cè)評(píng),確保通過政府部門備案。
文檔管理:
審核施工單位提交的竣工圖紙、設(shè)備說明書,整理歸檔《機(jī)電工程竣工資料》,確保符合廣西地方規(guī)程。
二、任職要求
1. 基礎(chǔ)條件
學(xué)歷:
本科及以上學(xué)歷,電氣工程及其自動(dòng)化、建筑環(huán)境與能源應(yīng)用工程等相關(guān)專業(yè);
大專學(xué)歷需具備 5 年以上商業(yè)綜合體機(jī)電管理經(jīng)驗(yàn)(如參與過 3 萬㎡以上項(xiàng)目)。
年齡:25-45 周歲,技術(shù)管理崗可放寬至 50 周歲。
公司簡(jiǎn)介
廣西博匯商業(yè)廣場(chǎng)有限公司是一家專注于商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理的企業(yè),擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和卓越的運(yùn)營(yíng)能力。公司秉持創(chuàng)新、合作、共贏的經(jīng)營(yíng)理念,致力于為消費(fèi)者提供高品質(zhì)的購(gòu)物、休閑、娛樂體驗(yàn),為商戶創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和發(fā)展空間。
上班地點(diǎn)
工作地址:
玉林市博白縣富安居(國(guó)際)家居建材廣場(chǎng)(博白店) 查看上班路線
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