物業(yè)主管

職位描述

1、物業(yè)主管在經(jīng)理指導下，負責組織、安排物業(yè)管理處的各項工作，定期及不定期主持召開管理處工作例會，提出問題及改進意見，并負責改進工作及落實。

2、負責跟進落實管理處工作中有關重大業(yè)主投訴等事項，并向經(jīng)理匯報。

3、執(zhí)行政府部門有關政策、法規(guī)及本商業(yè)街管理規(guī)則，如《業(yè)主公約》、《租戶手冊》、《裝修手冊》等規(guī)定，并督促業(yè)主/租戶遵守執(zhí)行。

4、負責做好社區(qū)文化的推廣工作計劃，并跟進落實有關活動的開展事項。

5、不定期巡視商業(yè)街內(nèi)各區(qū)域，并對公共設施、設備之維修和治安等有關部門提出改進意見。

6、負責指導、監(jiān)督下屬員工的工作，并向領導提出下屬員工職位的升、降建議。

7、跟進、落實領導安排的各項工作。

8、定期向經(jīng)理匯報管理處工作情況。

9、完成經(jīng)理臨時安排的其它工作。 

公司簡介

展卓實業(yè)，自1998年創(chuàng)辦展卓蜂星電訊以來，經(jīng)過17年發(fā)展，業(yè)務涉及移動終端銷售、房地產(chǎn)開發(fā)，管道天燃氣專營、能源二級銷售、通用航空、酒店管理、出租車運營等多個領域，已形成資產(chǎn)總規(guī)模20億元，共擁有核心企業(yè)9家，其他參股及2級控股企業(yè)11家。公司董事長文宏屹先生系桂林市第四屆人大代表，曾榮獲‘桂林市最具潛力企業(yè)家’稱號、‘興安縣標兵企業(yè)’及多次評為地方‘誠信單位’。
控股企業(yè)：
1、廣西展卓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2、廣西興安縣旭升燃氣有限公司
3、廣西廣匯旭升能源開發(fā)利用有限公司
4、廣西展卓蜂星電訊設備有限公司
5、桂林華源投資管理有限公司
6、北京展卓明玉影視文化傳媒有限公司
7、興安縣風順出租汽車有限公司
8、廣西展卓通用航空有限公司
9、廣西天順機場管理有限公司
主要參股企業(yè)：
1、桂林民生房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司
2、展卓傳媒文化有限公司
一、廣西展卓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
公司前身廣西興安縣展卓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公司成立于2006年11月，經(jīng)工商行政管理局依法登記注冊，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售商品房、房地產(chǎn)信息咨詢。2012年5月公司正式更名為廣西展卓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，公司注冊資金1000萬元，擁有房地產(chǎn)三級開發(fā)資質(zhì)。
公司在近8年的發(fā)展歷程中，先后完成了7個項目的建設開發(fā)，累計開發(fā)總量達到27萬平方米，各個項目均取得了100%以上銷售率的良好業(yè)績。
二、興安縣旭升燃氣有限公司
興安縣旭升燃氣有限公司是展卓實業(yè)旗下的股份制企業(yè)，公司于2007年7月30日注冊成立，注冊資本人民幣2000萬元，是縣人民政府特許經(jīng)營管道燃氣建設工程及天然氣供應的公共服務型企業(yè)，公司內(nèi)部設有總工辦、綜合管理部、財務部、市場客服部、材料數(shù)據(jù)部、工程技術部、安運部，目前有員工54人，其中：燃氣工程師1人，助工3人，中級經(jīng)濟管理人員10人，燃氣運行、消防安全人員10多人，熟練安裝、維護工人20多人。

公司自成立以來一直致力于儲氣站及城市燃氣管網(wǎng)的全面建設，現(xiàn)已建成使用供氣能力達10萬多戶的液化天然氣LNG汽化站一座，已敷設城市中低壓管網(wǎng)150多Km,管網(wǎng)已基本覆蓋了縣城區(qū)域，能為工業(yè)、商業(yè)、餐飲、賓館等用燃企業(yè)及絕大部分小區(qū)居民提供生產(chǎn)、生活用氣服務。

目前公司已發(fā)展有居民用戶超10000戶，縣直各單位食堂、餐飲酒店等商業(yè)用戶130多家，興安唯一五星級酒店――桂林樂滿地度假酒店也于2014年上半年開通使用，年銷售液化天然氣約180萬方；預計目前幾年年增長居民用戶2000左右，通往工業(yè)集中區(qū)的工業(yè)專用管網(wǎng)已進入施工準備階段。

公司本著“推廣清潔能源，服務興安人民”為宗旨，以“誠信、敬業(yè)、奉獻”為企業(yè)精神，秉承“顧客至上，客戶第一”的經(jīng)營理念，堅持“嚴格規(guī)范，安全第一”的原則，不斷改進和提升公司的管理能力和服務水平，力爭把企業(yè)打造成興安品牌服務企業(yè)。
三、廣西廣匯旭升能源開發(fā)利用有限公司
廣西廣匯旭升能源開發(fā)利用有限公司成立于2012年5月，公司注冊資金1600萬元，由新疆廣匯集團與旭升燃氣有限公司共同出資組建，其中旭升燃氣占股80%。公司總部位于桂林市高新區(qū)科技工業(yè)園內(nèi)，主要從事液化天然氣、甲醇等多種煤化工產(chǎn)品的分銷，并圍繞天然氣分銷開展相關產(chǎn)業(yè)業(yè)務，包括城市燃氣管網(wǎng)運營、工業(yè)園區(qū)氣站建設運營、汽車加氣站建設與運營、營運車輛的油氣改裝;業(yè)務范圍覆蓋全廣西。
四、廣西展卓蜂星電訊設備有限公司
廣西展卓蜂星電訊設備有限公司位于廣西興安縣三臺路78號，公司注冊資金2000萬元。
五、桂林華源投資管理有限公司
桂林華源投資管理有限公司成立于二零一二年六月，注冊資金一千萬元人民幣，目前公司主要負責的項目是：疊彩區(qū)濱江北路疊彩段)被拆遷沿途村莊安置房工程D-3地塊的BT項目80010平方米建設開發(fā)和桂林站前路64號地塊的商業(yè)開發(fā)。至2014年12月疊彩區(qū)濱江北路(疊彩段被拆遷沿途村莊安置房工程D-3地塊11#—16#樓建筑面積40200平方米，土建工程已基本完工，進入安裝工程階段。
六、北京展卓明玉影視文化傳媒有限公司
北京展卓明玉影視文化傳媒有限公司成立于2012年4月19日，注冊資金380萬元。公司主營業(yè)務為影視劇制作與發(fā)行。公司于2012年拍攝電視劇《加油金多寶》、《憨妻的都市日記》均已于2012年9月24日開機?！逗┢薜亩际腥沼洝酚?014年9月22日央視八套19：40首播。
七、興安縣風順出租汽車有限公司
興安唯一取得政府50年出租專營權的公司，公司注冊資金1200萬元，于2002年7月成立，現(xiàn)擁有105輛出租車的車隊投入運營。
八、廣西展卓通用航空有限公司
廣西展卓通用航空有限公司是以國家開放1000米以下低空領域為切入點，利用桂林獲得國務院關于建設國際旅游勝地的契機，在桂林打造華南第一個集航空游覽、支線航班飛行、度假休閑為一體的復合型航空主題綜合區(qū)，公司目前已取得民航總局及空軍的核準備案批復，并取得地方政府積極配合，已初步取得興安縣白竹鋪約4915畝土地的用地批準。公司注冊資金1億元。項目計劃建設周期為8年，總投資約120億元。
九、廣西天順機場管理有限公司
公司于2013年9月1日成立，主要經(jīng)營范圍：對民用機場的投資;民用機場的建設、管理;網(wǎng)絡信息技術服務;設計、制作、代理、發(fā)布國內(nèi)各類廣告。公司法定代表人：文宏屹，經(jīng)營地址：興安縣興安鎮(zhèn)志玲路337號
其他主要參股企業(yè)及二級企業(yè)
1、桂林民生房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司
公司注冊資金1800萬元，該公司主要開發(fā)臨桂濱江8號公館項目，該項目總建筑面積約11萬平方米，2013年6月動工。計劃2015年12月前整體完工。
2、展卓傳媒文化有限公司
公司注冊資金200萬元，主要在經(jīng)營廣告制作與傳播等業(yè)務，在市場占據(jù)較大份額。
展卓航空項目系展卓實業(yè)未來5年發(fā)展的重點項目，項目設想借助桂林國際旅游勝地規(guī)劃的政策優(yōu)勢和桂林年均3000萬游客集散地的區(qū)域優(yōu)勢，以展卓通用航空為依托，基地機場開發(fā)為核心，拓展航空旅游休閑業(yè)務和開發(fā)區(qū)內(nèi)新興旅游線路，構成網(wǎng)絡化輻射;同時基地建設與航空項目同步發(fā)展，將基地建設成為復合型的休閑綜合體，同時與航空相結合將本項目打造成為廣西最大的航空休閑旅游平臺運營商。
項目規(guī)劃總用地4915畝，計劃分8年投入資金約120億元。目前項目的通用航空公司已取得民航總局及空軍的核準備案批復，落地項目得到地方政府的積極配合，已初步取得興安縣白竹鋪約2300畝土地的用地批準，已進入規(guī)劃設計階段。項目盈利由幾個方面組成：
一、
1以小型飛機為載體，拓展區(qū)內(nèi)支線航班和私人商務包機業(yè)務;
2與區(qū)內(nèi)各旅游景點聯(lián)網(wǎng)運營，開展高端旅游點對點服務;
3充分利用桂林山水名片，開發(fā)空中游覽業(yè)務;
4私人飛行駕照培訓，目標是華南最高端的航空培訓學校;
5伴隨低空領域開放，滿足華南片區(qū)私人飛機的停泊與保養(yǎng)業(yè)務遠景;
6與政府相關部門林業(yè)、公安、衛(wèi)生等，進行專屬服務并獲取國家補貼;
7成為青少年科普教育基地，并取得國家專項撥款。
二、
1國內(nèi)首個航空主題的樂園，如能與國家級的航空部門或空軍合作，將上升到國家級主題樂園的層面;
2圍繞健康主題，提供健康產(chǎn)品，打造3代人共享的度假空間，提升項目的停留率;
3針對高端人群的需求，推出對應的高爾夫產(chǎn)品。
三、
1特色旅游線路、大型商業(yè)街
2考慮分時度假概念的引入以及同類項目的聯(lián)動優(yōu)惠措施;
3大型休閑、度假、旅游原生態(tài)生活別墅;
四、
1、在初步構建基地與航空公司架構后，與國內(nèi)同類型項目形成聯(lián)動，成為廣西承接點，獲取收益;
2、承接其他高端旅游會務公司業(yè)務并獲取收益;