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  13*******80 2022-03-07
  天下購房者苦“公攤面積”久矣！ 明明自己購買的是100㎡的房子，但是到手的實用面積卻只有80㎡左右。按照3萬/㎡的單價來算，購房者相當于有60萬元的房款是用來購買了公攤面積，而之后還要根據(jù)公攤面積的大小來繳納物業(yè)費、暖氣費等等。 所以許多購房者對公攤面積甚是反感，而只要提到公攤面積，每每也都能成為熱門話題。 最近幾年，關于取消公攤面積的呼聲越來越大，官媒也多次發(fā)聲。 《半月談內部版》2022年第2期發(fā)表文章《別再讓買房像開盲盒》，痛批公攤面積亂象。文中明確表示，“公攤面積背后利益空間巨大,易滋生諸多弊病”，并指出“取消公攤面積，尤其意味著杜絕其伴生的貓膩與漏洞,從源頭避免大量矛盾與糾紛,保證市場交易更公平透明?！?/div>
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  13*******34 2022-03-07
  洪洋委員說，沒有哪一個專業(yè)機構在業(yè)主或第三方專業(yè)機構的監(jiān)督下測量清楚每戶的公攤面積，也沒有哪一個業(yè)主測量清楚了自家房子的公攤面積，而百姓卻為它承擔了高額費用； 公攤面積劃分沒有統(tǒng)一標準，哪些區(qū)域屬于公攤面積，哪些區(qū)域不是，有沒有重復收費？也只能由開發(fā)商說了算； 業(yè)主并未享受到公攤面積的合法收益，公攤面積既然攤給了業(yè)主，那公攤面積所產(chǎn)生的收益（廣告、車位、會所、超市等收益）也應當攤給業(yè)主，可事實并非如此，開發(fā)商只將公攤面積數(shù)據(jù)和費用攤給了業(yè)主，而公攤面積所產(chǎn)生的收益卻被開發(fā)商據(jù)為己有； 住宅物業(yè)費按建筑面積收費不合理，物業(yè)公司服務的只是公共面積，而并不入戶服務，居民室內衛(wèi)生和設施維修都由居民自己承擔費用，為什么物業(yè)收費要包含室內面積？而公攤面積并不供暖，卻多數(shù)采暖費按照建筑面積（包含公攤面積）收取，這樣的收費極不合理。
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  13*******34 2022-03-07
  洪洋委員說，沒有哪一個專業(yè)機構在業(yè)主或第三方專業(yè)機構的監(jiān)督下測量清楚每戶的公攤面積，也沒有哪一個業(yè)主測量清楚了自家房子的公攤面積，而百姓卻為它承擔了高額費用； 公攤面積劃分沒有統(tǒng)一標準，哪些區(qū)域屬于公攤面積，哪些區(qū)域不是，有沒有重復收費？也只能由開發(fā)商說了算； 業(yè)主并未享受到公攤面積的合法收益，公攤面積既然攤給了業(yè)主，那公攤面積所產(chǎn)生的收益（廣告、車位、會所、超市等收益）也應當攤給業(yè)主，可事實并非如此，開發(fā)商只將公攤面積數(shù)據(jù)和費用攤給了業(yè)主，而公攤面積所產(chǎn)生的收益卻被開發(fā)商據(jù)為己有； 住宅物業(yè)費按建筑面積收費不合理，物業(yè)公司服務的只是公共面積，而并不入戶服務，居民室內衛(wèi)生和設施維修都由居民自己承擔費用，為什么物業(yè)收費要包含室內面積？而公攤面積并不供暖，卻多數(shù)采暖費按照建筑面積（包含公攤面積）收取，這樣的收費極不合理。
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  15*******89 2022-03-07
  “公攤哪些面積，公攤多少面積都是一團迷霧，只能由開發(fā)商‘信口開河’，而業(yè)主毫無申辯權力。” 一直以來，“公攤面積”都廣受熱議。 公攤面積為分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。 它包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳等等。 公攤面積=商品房建筑面積-套內建筑面積 （套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積+陽臺建筑面積） 對于公攤面積的處理，由于目前我國尚無明確法律法規(guī)予以明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點。 在此前，《半月談內部版》發(fā)表的一篇文章中顯示，如果購房合同上不注明得房率、套內面積等詳盡數(shù)據(jù)，老百姓購買期房很大程度上如同開盲盒，撞運氣。