運(yùn)營主管

職位描述

崗位職責(zé)：

1、 運(yùn)營統(tǒng)籌與分析

a)項(xiàng)目前介階段提出運(yùn)營方案建議、開業(yè)籌備計(jì)劃;

b)依據(jù)公司要求，組織完成上報(bào)租金收益計(jì)劃、費(fèi)用計(jì)劃以及運(yùn)營服務(wù)計(jì)

劃，包括多種經(jīng)營、運(yùn)營活動與推廣等專項(xiàng)計(jì)劃;

2、多種經(jīng)營

a)在公司既定規(guī)劃與租賃政策要求下，挖掘場地、廣告位等多種經(jīng)營資源

拓展商戶渠道，多種經(jīng)營立項(xiàng)申報(bào)，獲得批準(zhǔn)后進(jìn)行現(xiàn)場租賃運(yùn)營;

b)符合經(jīng)營規(guī)劃、租賃政策以及經(jīng)營權(quán)限下，簽署現(xiàn)場點(diǎn)位租賃、退租合同

協(xié)議，并對經(jīng)營過程進(jìn)行監(jiān)督。

3、經(jīng)營活動

a)落實(shí)商業(yè)活動策劃及布置，活動實(shí)施及活動效果評估工作;

b)組織落實(shí)各項(xiàng)接待任務(wù)的物業(yè)布置工作，圓滿完成上級各項(xiàng)指令;

c)依據(jù)經(jīng)營分析，上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)營活動立項(xiàng)，獲得批準(zhǔn)后，落實(shí)開展經(jīng)營活

動。

4、商戶設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)、商業(yè)形象

a)配合完善本項(xiàng)目的商戶裝修形象設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，并落實(shí)執(zhí)行; b)參與項(xiàng)目商業(yè)形象包裝設(shè)計(jì)、方案的評審; c)組織落實(shí)商業(yè)形象現(xiàn)場巡視檢查、維護(hù)工作。

5、商戶溝通、評價(jià)、輔導(dǎo)

a)定期、不定期召開商戶代表會議;

b)定期對商戶履約繳費(fèi)信用、活動配合、經(jīng)營情況的分析評價(jià)并形成記錄; c)針對特定商戶(信用度低、配合度低、經(jīng)營不良)進(jìn)行經(jīng)營、履約、安全

品質(zhì)的溝通輔導(dǎo);

6、 商戶品牌調(diào)整反饋

a)依據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營分析與調(diào)查，定期提出空鋪、潛在空鋪(即將退鋪)招商業(yè)

態(tài)商家品牌的建議;

7、負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全管理，對項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的日常安全進(jìn)行監(jiān)督、管理和巡查(租賃檢查和安全檢查)，負(fù)責(zé)突發(fā)事件的處理及跟進(jìn)。

任職要求：

1、本科及以上學(xué)歷，年齡38歲以下；

2、有較強(qiáng)的文字功底，較強(qiáng)的語言組織能力及溝通能力，能獨(dú)立撰寫各類策劃方案；

3、有較強(qiáng)的活動策劃、組織、實(shí)施能力，較強(qiáng)的執(zhí)行能力；

4、熟練使用辦公、設(shè)計(jì)等相關(guān)軟件； 

公司簡介

佳兆業(yè)物業(yè)集團(tuán)有限公司（簡稱佳兆業(yè)物業(yè)）成立于1999年，總部位于深圳，2018年12月在香港聯(lián)交所成功上市，股票代碼：2168.HK。
截至2018年6月30日，佳兆業(yè)物業(yè)進(jìn)駐全國37個(gè)城市，總管理項(xiàng)目124個(gè)，總物業(yè)管理面積達(dá)2540萬平方米；服務(wù)業(yè)態(tài)涵蓋中至高端社區(qū)及非住宅物業(yè)，包括商業(yè)物業(yè)、寫字樓、表演場地和體育館、政府建筑物、公共設(shè)施及工業(yè)園。為全國近16萬個(gè)物業(yè)單位提供服務(wù)；下轄10余家子公司，員工4000多人，現(xiàn)有業(yè)務(wù)涉及物業(yè)管理服務(wù)、交付前及顧問服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)、智能解決方案服務(wù)等領(lǐng)域。
作為具備國家物業(yè)服務(wù)一級資質(zhì)企業(yè)，佳兆業(yè)物業(yè)已通過IS09001質(zhì)量管理體系認(rèn)證，連續(xù)多年榮獲中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)稱號，品牌估值28億元，獲評中國物業(yè)企業(yè)綜合實(shí)力第12名，金鑰匙物業(yè)最具品位服務(wù)獎、中國優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)質(zhì)量TOP10、中國物業(yè)管理標(biāo)桿企業(yè)等榮譽(yù)，凝聚著社會各界對佳兆業(yè)物業(yè)品牌的充分信賴。