財務經(jīng)理（稅務為主）

職位描述

工作職責：

1、日常核算業(yè)務：具體組織項目的日常財務核算，及時提供相關財務報表和核對往來。

項目收銀工作的組織：具體組織項目現(xiàn)場收銀。提供良好的收銀服務、按揭貸款服務，協(xié)助資金經(jīng)理督促應收款的回收。

2、費用審核、款項支付管理：審核項目費用、支出，維護管理款項支付審核程序，研究并合理掌握成本和費用水平，定期提供費用支出（分析）報告（根據(jù)公司需要）。

3、稅務：依法及時組織納稅申報、稅費結算。協(xié)助稅政經(jīng)理適時搜集研究相關財稅政策，積極協(xié)調稅務關系，為公司發(fā)展提供良好納稅環(huán)境。

4、合同管理：協(xié)助參與經(jīng)濟合同的訂立和審查；并提供涉稅建議。

投資分析：直接組織并參與項目投資分析（不涉及新項目）；

5、資金計劃：組織編制和報送項目資金計劃；負責項目資金的管理和調度，協(xié)助本部門資金經(jīng)理辦理銀行貸款和還款；

6、預算及成本控制：負責組織編制項目預算，監(jiān)督和檢查預算執(zhí)行情況；成本控制跟蹤和分析；

7、項目營運管理：參與項目營運會議，組織對項目營運計劃的執(zhí)行情況進行跟蹤、總結、并提出相關建議，對風險（貨值變化、結利變化等）予以提示。

8、內部管理制度：負責制定各項財務制度、操作流程和規(guī)范；建立和完善公司的內部財務控制制度；負責相關財務文件的起草、修改和落實執(zhí)行。

任職要求：

1、統(tǒng)招本科及以上學歷，財務會計類專業(yè)優(yōu)先；

2、5年以上財務工作經(jīng)驗；熟悉國家和地方財稅法規(guī), 掌握財務核算、財務管理（投資、融資、預算管理等）理論知識；

3、具備嚴密性/懷疑性，研究精神，咨詢能力。除專業(yè)精度外，應當有較強的分析能力，敏銳的觀察力；

4、誠實、原則性強；有管理意識，能承受*度工作壓力。 

公司簡介

龍湖集團1993年創(chuàng)建于重慶，發(fā)展于全國，業(yè)務涉及地產開發(fā)、商業(yè)運營、物業(yè)服務、長租公寓等領域。
2009年，龍湖集團（股份代碼：960）于香港聯(lián)交所主板上市。截至目前，集團擁有雇員19，000余人，業(yè)務遍布中國長三角、西部、環(huán)渤海、華南和華中40個城市，累計已開發(fā)項目超過200個，已開發(fā)面積超過7700萬平方米，待開發(fā)土地儲備超5000萬平方米。2017全年合同銷售額1560.8億元人民幣，經(jīng)營規(guī)模和綜合實力居中國房地產行業(yè)前列。
       秉承“善待你一生”的經(jīng)營理念，龍湖以優(yōu)質的產品和服務贏得了股東、客戶、合作伙伴、業(yè)內同行的尊重和贊譽，集團連續(xù)5年獲得“中國房地產開發(fā)企業(yè)綜合實力十強”、多次入選“福布斯亞太區(qū)最佳上市公司50強”，2017年更成為境內外全投資級民營房企。
自1997年開發(fā)首個住宅項目重慶龍湖花園南苑以來，龍湖逐漸形成了高周轉、復合性地產開發(fā)能力，累計已銷售別墅、洋房、高層、公寓、寫字樓、商鋪等各業(yè)態(tài)產品超50萬套，發(fā)展出了“香醍”、“原著”、“滟瀾”等經(jīng)典產品品牌。龍湖本著“品質第一、管理精細”的理念，致力于打造客戶心中的好產品，在國內外屢獲業(yè)界殊榮：先后有5個項目榮獲中國房地產綜合開發(fā)行業(yè)最高獎項“廣廈獎”，12個項目榮獲中國土木工程最高獎項“詹天佑獎”；頂級別墅頤和原著項目榮獲全美住宅建筑商協(xié)會（NAHB） “最佳國際建筑設計獎”，春森彼岸項目榮獲美國建筑師學會（AIA）“優(yōu)秀城市設計大獎”。
        作為中國最早的購物中心開發(fā)商之一，龍湖從事商業(yè)地產運營已18年，先后發(fā)展出都市型購物中心“天街”、社區(qū)型購物中心“星悅薈”和中高端家居生活購物中心“家悅薈”三個業(yè)態(tài)品牌。目前集團已開業(yè)商場達26個，開業(yè)建筑面積約260萬平方米，已合作商戶3800家，戰(zhàn)略合作品牌近200家。2017年開業(yè)商場總客流量達3.15億人次。龍湖將地產開發(fā)“精細化”的基因移植于商業(yè)運營，致力于打造家和辦公室外的好去處。龍湖首個商業(yè)項目北城天街購物中心被公認為“重慶八大新地標”之一，龍湖商業(yè)團隊也屢次榮獲“中國購物中心產業(yè)推動獎”等榮譽。龍湖未來將穩(wěn)步增持商業(yè)，并計劃用5-10年的時間，使投資性物業(yè)營收成為集團新的業(yè)務增長極。
      龍湖積極響應“購租并舉”，率先布局長租公寓業(yè)務。集中式長租公寓品牌“冠寓”已成為集團繼地產、商業(yè)、物業(yè)后的第4大主航道業(yè)務，秉承“我家我自在”的品牌主張以及CityHub理念，面向新世代人群租住生活形態(tài)及消費升級需求。截至2017年，冠寓已布局全國17個一線及領先二線城市，其中已開業(yè)的城市14個，門店共計50家，開業(yè)房間超過1.5萬間，其中成渝門店出租率95%以上，杭州門店開業(yè)即滿租。至2020年，冠寓將達成規(guī)模行業(yè)前三，20億元營收的目標。  
      龍湖不僅向客戶提供優(yōu)質的產品和服務，還堅持以優(yōu)秀企業(yè)公民角色自覺承擔社會責任，長期致力于住房保障、扶貧救災、生態(tài)環(huán)保、公民教育、就業(yè)促進、和諧社區(qū)等公益事業(yè)。作為房地產行業(yè)一份子，龍湖積極參與保障性住房建設，目前已累計建成各類保障房約15,000套，建筑面積約150萬平方米。此外，集團已形成“龍湖年貨”等特色公益品牌，每年持續(xù)開展扶貧濟困活動。龍湖通過與政府合作、提供職業(yè)培訓以及商業(yè)基金，迄今已累計幫助3萬余人解決了就業(yè)問題，龍湖物業(yè)培訓學校免費向社會輸送了超過8,000名專業(yè)技能人才。截至目前，龍湖慈善公益事業(yè)投入已累計超過3億元人民幣。  
      在 “追求卓越”、“人文精神”、“研究精神”、“信任/共贏”、“企業(yè)家精神”這五項核心價值觀的支撐下，龍湖形成了“志存高遠、堅韌踏實”的獨特氣質，并建立起具有行業(yè)標桿地位、全面職業(yè)經(jīng)理人化的現(xiàn)代企業(yè)管理制度。配合公司的快速成長，龍湖通過提供完善的個人發(fā)展計劃、具有競爭力的薪酬激勵和企業(yè)文化吸引來自各行業(yè)的優(yōu)秀人才，充實管理團隊，目前已形成“仕官生”、“綻放”、“點將”、“商業(yè)CS” 等多層次人才招聘和發(fā)展體系，為行業(yè)培養(yǎng)了大批具有企業(yè)家精神的職業(yè)經(jīng)理人。
       從2005年起，龍湖秉承“區(qū)域聚焦、多業(yè)態(tài)”戰(zhàn)略，開啟全國化發(fā)展——由西向東、由北向南，從核心經(jīng)濟圈的中心城市輻射到周邊城市，利用業(yè)態(tài)和區(qū)域的雙重平衡來實現(xiàn)可持續(xù)的發(fā)展。自2011年以來，集團開始了以“優(yōu)土儲、強運營、控成本、持商業(yè)、精團隊”為關鍵詞的戰(zhàn)略轉型，標志著全國化發(fā)展邁入新階段。未來，龍湖將堅持以成為中國房地產行業(yè)最受尊崇和信賴的全國市場領導者為愿景，繼續(xù)致力于為客戶提供優(yōu)質的產品和服務并影響他們的行為，在此過程中，成為卓越的企業(yè)并創(chuàng)造機會。