物業(yè)工程維修主管(華爾街工谷)

工作職責(zé)： 1、負(fù)責(zé)住宅物業(yè)項目設(shè)施社保日常保養(yǎng)、維護(hù)、巡檢工作，確保項目設(shè)施設(shè)備完好； 2、負(fù)責(zé)管理項目工程部日常統(tǒng)籌管理工作，制訂部門月度、季度、年度工作計劃； 3、負(fù)責(zé)項目創(chuàng)優(yōu)/設(shè)備房創(chuàng)標(biāo)桿，追蹤維修及時率/關(guān)閉率，水電抄表數(shù)據(jù)核對、部門費用及檔案資料整理歸檔； 4、負(fù)責(zé)組織人員月度培訓(xùn)工作及部門人才梯隊培養(yǎng)。 任職資格： 1、大專以上學(xué)歷，3年以上工作經(jīng)驗，熟悉物業(yè)各項工程和設(shè)備的施工、維修、保養(yǎng)工作流程； 2、具備物業(yè)工程管理專業(yè)知識，以及強弱電實際操作能力，持有電工操作證及物業(yè)設(shè)備操作證書優(yōu)先，有物業(yè)公司工程管理者經(jīng)驗優(yōu)先； 3、熟悉工程有關(guān)的程序文件和規(guī)定；熟悉本部門工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)， 4、了解工程設(shè)施設(shè)備的操作使用和保養(yǎng)。

任職資格： 1、全日制大專以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè); 2、三年以上相同崗位管理經(jīng)驗，有大型商業(yè)綜合體和住宅經(jīng)驗者優(yōu)先考慮; 3、從事過物業(yè)項目管理2年以上，具有項目前期介入、招投標(biāo)、承接查驗、交樓入伙等工作經(jīng)驗; 4、熟悉物業(yè)管理行業(yè)法律法規(guī)，熟悉ISO管理體系或物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理； 5、對物業(yè)管理中的安全、消防、租賃、合同管理、招商引資、辦公室行政管理，客戶服務(wù)管理等內(nèi)容都有較深了解，能獨立開展各個部門的管理工作; 6、有較強的計劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、控制、督導(dǎo)能力，具備全面統(tǒng)籌大型綜合物業(yè)的能力;有較高的職業(yè)素質(zhì)、責(zé)任感，良好的管理理念、服務(wù)意識。 主要工作內(nèi)容： 1、對項目開發(fā)商交付后物業(yè)后期的管理，交房準(zhǔn)備的一切工作。 2、協(xié)助公司組織實施公司決議,主持物業(yè)項目的全面日常管理及團隊建設(shè)等工作; 3、 制定項目成本費用預(yù)算，執(zhí)行過程中控制資金合理支出，確保年度目標(biāo)的達(dá)成。 4、 獨立運營物業(yè)管理團隊，公司制度、崗位細(xì)則的培訓(xùn)和落地。 5、 全面統(tǒng)籌商場環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、消防以及空調(diào)、電梯、電力及各類資產(chǎn)的管理，并對外包項目進(jìn)行質(zhì)量管控。 6、 承擔(dān)、協(xié)調(diào)、處理好各方面工作關(guān)系積極配合上級領(lǐng)導(dǎo)做好目標(biāo)管理。 7、消防、城管、街道、環(huán)評等政府部門對接、關(guān)系維護(hù)。

崗位職責(zé)： 1、負(fù)責(zé)區(qū)域管理：負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)日常工作的組織和推進(jìn)，包括但不限于項目管理和經(jīng)營計劃的組織編制和執(zhí)行監(jiān)督。 2、制定年度計劃和職能目標(biāo)：根據(jù)公司的戰(zhàn)略方向，制定片區(qū)年度計劃及職能目標(biāo)，并組織實施。 3、團隊管理工作：負(fù)責(zé)片區(qū)人員的選拔、培養(yǎng)以及梯隊建設(shè)，同時營造良好的企業(yè)文化氛圍。 4、重點客戶關(guān)系的建立和管理：負(fù)責(zé)低滿意度、高投訴風(fēng)險的客戶關(guān)系建立和升級，以及特殊關(guān)系（如特殊職業(yè)）的重點客戶關(guān)系管理。 5、公共關(guān)系維護(hù)：負(fù)責(zé)片區(qū)內(nèi)外的公共關(guān)系建立和維護(hù)，包括業(yè)委會、街道、社區(qū)、派出所、消防等方面的聯(lián)系和合作。 6、市場機會的獲取：負(fù)責(zé)片區(qū)內(nèi)的市場機會挖掘和利用，以增加飽和收入。 任職要求： 本科及以上學(xué)歷，優(yōu)秀者可放寬至大專，5年及以上工作經(jīng)驗，有過物業(yè)項目管理經(jīng)驗，對住宅物業(yè)較為熟悉，對安防、工程、客服、環(huán)境綠化等板塊較熟悉，溝通能力較好，抗壓力強者

崗位職責(zé)： 1. 運行管理：負(fù)責(zé)指導(dǎo)并監(jiān)督責(zé)任區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的運行、日常點檢、日常保養(yǎng)。 2. 維保管理：負(fù)責(zé)組織責(zé)任區(qū)域內(nèi)編制設(shè)施設(shè)備季度年度保養(yǎng)計劃及大中修計劃。 3. 品質(zhì)管理：負(fù)責(zé)對責(zé)任區(qū)域內(nèi)日常品質(zhì)檢驗，對發(fā)現(xiàn)的問題提出糾正措施，并跟蹤檢驗改進(jìn)過程。 4. 安全管理：負(fù)責(zé)組織制定本區(qū)域內(nèi)安全檢查制度,并在責(zé)任區(qū)域內(nèi)貫徹執(zhí)行。 任職要求： 1、45歲以下，大專以上學(xué)歷，機電、電氣、工程管理類相關(guān)專業(yè)，有物業(yè)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗； 2、熟悉物業(yè)工程管理工作，對建筑工程管理、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等能做出相應(yīng)的改善措施； 3、責(zé)任感強，善于團隊合作，具有良好的領(lǐng)導(dǎo)能力、統(tǒng)籌管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力、邏輯思維能力。

工作內(nèi)容 1、負(fù)責(zé)華翎物業(yè)項目的整體管理與執(zhí)行； 2、確保物業(yè)服務(wù)流程的順暢運作，提升客戶滿意度； 3、處理項目中的突發(fā)事件，保障物業(yè)管理的高效運作。 任職要求 1、具備物業(yè)管理相關(guān)經(jīng)驗，有物業(yè)經(jīng)理證和消防證優(yōu)先考慮； 2、能夠獨立處理和解決項目中的問題； 3、具有良好的團隊合作精神和溝通能力。

【崗位要求】 1、男女不限，25-40歲； 2、大專及以上學(xué)歷，有2年及以上相關(guān)工作經(jīng)驗； 3、能對客戶投訴進(jìn)行合理處理； 4、有較強的文字、數(shù)據(jù)處理技能。 【工作職責(zé)】 1、管理項目物業(yè)客服人員，能對客服人員進(jìn)行工作指導(dǎo)、培訓(xùn)等工作； 2、協(xié)助項目經(jīng)理制定和完善客戶服務(wù)管理的各項管理制度，對區(qū)域客戶助理的工作崗位、職責(zé)進(jìn)行合理安排和制定，不斷提出合理化建議。 3、負(fù)責(zé)貫徹客戶客服部內(nèi)部管理制度，監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)客戶客服部員工工作，定期舉行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、考核。 4、接受業(yè)主或用戶對物業(yè)管理服務(wù)報修、求助、建議、問詢、質(zhì)疑、投訴等各類信息的收集和反饋并及時記錄和回訪。 【薪資福利】 1、工資待遇：6000-7000元/月+其他福利待遇 2、福利待遇：六險+交通補貼+話費補貼+高溫補貼（6-10月）+生日福利+節(jié)假日福利+其他福利待遇，入職滿1年可享受5天年假。 3、工作時間：行政班9:00--12:00 13:30--18:00，月休6天。 工作地點：南寧市良慶區(qū)廣源大都會項目

【崗位職責(zé)】 1、 熟悉和遵守國家有關(guān)房屋及樓內(nèi)公共設(shè)施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程； 2、 負(fù)責(zé)協(xié)助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作； 3、 負(fù)責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定核定住戶維修項目和標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務(wù)，并按維修回訪要求對住戶進(jìn)行回訪，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)； 4、負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護(hù)工作； 5、負(fù)責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任； 6、負(fù)責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù)，并負(fù)責(zé)各種搶險工作； 【任職要求】 1、物業(yè)小區(qū)工程崗位2年以上工作經(jīng)驗， 2、持有效的電工上崗證， 3、突發(fā)性故障應(yīng)變能力強，對弱電、各類電機房故障、電梯、水泵具有豐富的應(yīng)急處理方案及流程， 4、有良好的領(lǐng)導(dǎo)、溝通和協(xié)調(diào)能力，熟悉電腦辦公軟件操作。 三、工資待遇：6000-7000元/月 四、福利待遇：六險一金+餐補+高溫補貼（6-10月）+生日福利+節(jié)假日福利+其他福利待遇，入職滿1年可享受5天帶薪年假。 五、工作時間：9：00--12:00 13:30--18:00，月休6天 六、上班地址：南寧市 江南區(qū) 匯東星城小區(qū)

【崗位職責(zé)】 1、負(fù)責(zé)管轄小區(qū)工程條線統(tǒng)籌管理工作； 2、負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施完善、設(shè)備養(yǎng)護(hù)、室內(nèi)維修工作，有計劃的組織檢查，進(jìn)行定期維保； 3、負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的調(diào)試、驗收和交接，全部工程資料的收集歸檔； 4、對下屬進(jìn)行培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)； 【任職要求】 1、工程類、機電一體化專業(yè)，持有電工操作證，年齡28-40歲； 2、2年以上寫字樓或住宅物業(yè)工程主管同等崗位工作經(jīng)驗； 3、熟悉國家有關(guān)小區(qū)各種設(shè)備、設(shè)施的運行管理的法規(guī)、及安全使用規(guī)程，熟悉各種動力設(shè)備（強電、弱電、空調(diào)、電梯）的維修、保養(yǎng)，并能及時排除故障； 4、具備高度的責(zé)任心、敬業(yè)精神與團隊合作意識； 【工作時間】 行政班，月休6天

崗位職責(zé)： 1、負(fù)責(zé)區(qū)域各業(yè)委會風(fēng)險項目的保盤工作統(tǒng)籌管理； 2、制定區(qū)域項目保盤方案、項目費用測算的審核和指導(dǎo)工作； 3、負(fù)責(zé)指導(dǎo)區(qū)域各項目開展業(yè)主群輿論引導(dǎo)相關(guān)工作； 招聘要求： 1、大專及以上學(xué)歷，專業(yè)不限； 2、具有知名物企平臺運營管理相關(guān)工作經(jīng)驗； 3、具備較好的組織溝通協(xié)調(diào)能力、內(nèi)外部關(guān)系處理能力。

崗位職責(zé)： 1、參與制定城市環(huán)境事業(yè)部市場戰(zhàn)略規(guī)劃，負(fù)責(zé)環(huán)衛(wèi)相關(guān)項目的維護(hù)與開拓，帶領(lǐng)業(yè)務(wù)團隊做好各項業(yè)務(wù)工作； 2、熟悉環(huán)衛(wèi)項目規(guī)劃方案，從項目評估選擇、合作模式、運營模式分析、風(fēng)險控制、談判策略、合同簽訂事項等環(huán)節(jié)對項目進(jìn)行把控； 3、組織制定年度市場開發(fā)目標(biāo)任務(wù)，并對目標(biāo)任務(wù)分解下達(dá)，督促檢查實施情況； 任職要求： 1、8年以上市政環(huán)衛(wèi)項目工作經(jīng)驗，具備良好的溝通和協(xié)調(diào)能力； 2、5年以上同類型崗位管理經(jīng)驗；有成熟政府關(guān)系及獨立開拓市政工程類項目者優(yōu)先聘用，有環(huán)衛(wèi)一體化項目落地經(jīng)驗者優(yōu)先； 3、有極強的分析、溝通能力及強烈的事業(yè)心。 4、有豐富的投資拓展經(jīng)驗者優(yōu)先考慮。