工程項(xiàng)目經(jīng)理

崗位描述 ： 1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目入伙前承接查驗(yàn)和裝修管控； 2、根據(jù)部門(mén)工作制定年度、季度、月度、周、日工作計(jì)劃并組織實(shí)施； 3、負(fù)責(zé)部門(mén)內(nèi)部日常管理工作； 4、組織實(shí)施工程工作計(jì)劃等相關(guān)日常指導(dǎo)工作； 5、負(fù)責(zé)工程物料消耗管理，建立相關(guān)臺(tái)賬、完善日耗統(tǒng)計(jì)、安全管理等工做； 6、組織實(shí)施部門(mén)培訓(xùn)及工作考核。 相關(guān)要求 ： 1、相關(guān)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上學(xué)歷； 2、5年以上物業(yè)管理行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上同崗位任職經(jīng)歷，能獨(dú)立處理工程類(lèi)事務(wù)； 3、熟悉物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理，熟悉物業(yè)管理和工程方面國(guó)家政策、標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)； 4、具有較強(qiáng)抗壓能力，較好的管理能力、溝通能力和組織協(xié)調(diào)能力，有團(tuán)隊(duì)精神，遵紀(jì)守法。

1，年齡45-55歲，女性，身高150以上，身體健康。 2，桂林本地人，口齒清晰，掌握流利的桂林話(huà)和普通話(huà)。 3，有過(guò)收費(fèi)經(jīng)驗(yàn)，有基礎(chǔ)的財(cái)務(wù)知識(shí)。

崗位職責(zé)： 負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的值守，熱情禮貌地接待來(lái)訪客戶(hù)、業(yè)主； 對(duì)車(chē)輛及來(lái)訪人員進(jìn)行識(shí)別、登記，確保出入安全； 日常巡邏，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，處理突發(fā)事件，做好日常安防巡查工作； 協(xié)助完成其他物業(yè)管理相關(guān)工作。 任職要求： 男性，50歲以下，身高170CM以上，儀態(tài)端正，具備良好的禮儀禮貌； 身體健康，無(wú)不良嗜好，服從管理，責(zé)任心強(qiáng)； 具備良好的溝通能力和服務(wù)意識(shí)，能妥善處理業(yè)主需求； 有物業(yè)安防或相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先，退伍軍人優(yōu)先考慮； 能適應(yīng)輪班工作制（三班倒）。 聯(lián)系人：吳經(jīng)理181--7737--8903

1.制定并監(jiān)督實(shí)施小區(qū)/項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備（如供電、供水、電梯、消防、空調(diào)等）的日常維護(hù)； 2.定期檢修及更新改造計(jì)劃，確保設(shè)備安全穩(wěn)定運(yùn)行； 3.故障應(yīng)急處理：組織工程團(tuán)隊(duì)快速響應(yīng)設(shè)備突發(fā)故障（如停電、漏水、電梯困人等），協(xié)調(diào)資源修復(fù)并分析原因，避免重復(fù)問(wèn)題發(fā)生； 4.定期組織技術(shù)培訓(xùn)（如新能源設(shè)備操作、安全規(guī)范學(xué)習(xí)），提升團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)能力； 5.監(jiān)督安全操作規(guī)程執(zhí)行（如高空作業(yè)防護(hù)、帶電操作規(guī)范），組織消防演練、設(shè)備安全檢查，杜絕安全隱患； 6.推動(dòng)節(jié)能改造（如更換LED照明、優(yōu)化空調(diào)運(yùn)行模式），制定能耗管控指標(biāo)（如水電單耗），降低項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本； 7.協(xié)調(diào)處理投訴，提升服務(wù)滿(mǎn)意度； 8.制定/修訂工程部管理制度（如設(shè)備巡查表、維修工單流程），規(guī)范工作標(biāo)準(zhǔn)； 9.管理設(shè)備臺(tái)賬、維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等技術(shù)檔案，確保資料完整可追溯。

1、負(fù)責(zé)配電箱、電梯機(jī)房、樓層電井的日常運(yùn)行、維修、保養(yǎng)。 2、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。 3、做好項(xiàng)目公共場(chǎng)所的照明燈具、開(kāi)關(guān)、插座等的維修與更換。 4、監(jiān)督、檢查智能化系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行和一般性維護(hù)。 5、配合供水、供電、通訊等業(yè)務(wù)單位的維修檢查工作。 6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的用電安全、消防安全檢查工作。 7、巡查、監(jiān)理二次裝修施工情況。 8、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作任務(wù)。 崗位要求： 1.年齡45歲以下，身體健康，遵紀(jì)守法，吃苦耐勞。 2.有較好的溝通協(xié)調(diào)能力及人際關(guān)系處理能力，服務(wù)熱情； 3.具有電工證，電梯證。

1，身高165以上，大專(zhuān)以上學(xué)歷，理工科優(yōu)先。 2，吃苦耐勞，能接受少量外勤和戶(hù)外工作。 3，動(dòng)手能力強(qiáng)，善于溝通和協(xié)作。