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在南寧租寫字樓和買寫字樓那個合算?
13*******85 2022-03-12 3個回答 68人關(guān)注
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13*******06 2022-03-12無論怎樣都是建議不要買?,F(xiàn)在有哪些公司是買了寫字樓的?京東、阿里、小米這些大企業(yè)。 一般買寫字樓都是直接買一棟樓,這個代表的是公司形象,還可以出租。你買一層寫字樓只是為了自己用?圖啥? 一層寫字樓你覺得就足夠自己用幾十年了嗎?公司發(fā)展就一層就夠了嗎?肯定不是。而且,就算以后發(fā)展搬走之后,你還要考慮到寫字樓的出租問題,這不是給自己找麻煩?還得花專門的人力成本和資金成本去出租。 這是一個很復(fù)雜的事情。 而且很多大廈都是不賣的,你買一層寫字樓有沒有獨立產(chǎn)權(quán)都難說。
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18*******74 2022-03-12由此可見,當(dāng)企業(yè)規(guī)模穩(wěn)定、現(xiàn)金流充足的情況下,購買寫字樓比租賃寫字樓劃算。 但對中小型、發(fā)展中的企業(yè)而言,租賃寫字樓甚至工位,可以減輕企業(yè)的運營成本;同時隨著企業(yè)的發(fā)展規(guī)模的壯大及業(yè)務(wù)拓展、調(diào)整的需求,租賃寫字樓可靈活地調(diào)整企業(yè)的辦公地點,更有利于企業(yè)的發(fā)展
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15*******42 2022-03-12購買寫字樓雖然可能會導(dǎo)致首付大筆資金支出,但購買的好處更加顯而易見:1、購買寫字樓完全可以當(dāng)做一項固定資產(chǎn)投資,不僅能起到抗通脹和抗風(fēng)險的作用,還可以作銀行抵押用來再融資,因此前期投入的資金可以通過固定資產(chǎn)銀行抵押盤活用作其他使用。2、租金高于月供購買更劃算。有實力且打算在本地長期發(fā)展的企業(yè),更適合買寫字樓。這樣既可增加公司的固定資產(chǎn),又能保值。3、當(dāng)企業(yè)達到一定穩(wěn)定的規(guī)模后,為了避免頻繁的搬遷對于員工和客戶產(chǎn)生不安全感,維持良好的企業(yè)品牌形象,固定的辦公地點也是很有必要的。
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