南寧職場問答
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在南寧開公司該買房子還是租房子?
13*******79 2022-04-10 3個回答 61人關注
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13*******33 2022-04-10對于公司來說,現(xiàn)金流永遠比固定資產(chǎn)重要。 如果你的公司正在盈利,有足夠的現(xiàn)金流來發(fā)工資和應對周轉(zhuǎn)需要,可以考慮買房。 否則公司停滯了,你還不如直接投資房地產(chǎn),開什么公司啊。
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15*******54 2022-04-102 寫字樓和商用樓,買小了,你自用不見得夠,租給別人吧,你想想,什么樣的公司會租那么小的?肯定是很容易倒閉的小公司了;買大的,1000萬都不見得夠,再說了,你要有1000萬,干嘛買寫字樓呢?個人投資顯然是買很多套住宅啦。3 你的公司總是不斷發(fā)展的,公司一旦發(fā)展,很容易搬地方的,所以公司持有寫字樓和商業(yè)樓不合適的。
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13*******36 2022-04-10千萬不要用公司的名義買房。煩死你的。用公司買房,萬一以后要出售,你會面臨營業(yè)稅,土地增值稅,契稅等的盤剝,房子的增值幾乎要被稅收搜刮殆盡。我這還沒算因為出售房產(chǎn)而導致突增很多利潤,你還要發(fā)愁為此而暴增的企業(yè)所得稅。對了,公司持有的房產(chǎn)還有每年都要繳納的房產(chǎn)稅,幾十年過去了,你交的房產(chǎn)稅又夠買一套房子了。如果你打定主意這個房子肯定不賣了,你也不能保證你的公司不會擴張,萬一公司擴張了地方不夠了怎么辦?公司要不要搬家?搬家以后,你的房子怎么辦?賣掉還是租給別人?對于房子來說,在中國有一條定律,那就是,一定要以個人名義買住宅并持有,千萬不要以公司名義買房子,更不要買寫字樓和商用樓!如果你不是專業(yè)的投資人或者經(jīng)營房地產(chǎn)的,也不要買寫字樓和商用樓,根本不劃算。1 寫字樓和商用樓,逃不掉的房產(chǎn)稅
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